<h1>meine heimat AKTUELL 12/2009 - Seite 19</h1>MIETvORscHREIbuNg Aufteilungsschlüssel ÜberAufteilungsschlüsselwerdendieEntgeltbestandteile derjeweiligenBestandseinheitzugerechnet. Betriebskosten DieBetriebskostenakontiwerdenmonatlichvondenBestandnehmerneingehoben,um die laufend anfallenden Betriebskostenrechnungen (z.B. Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer) zu bezahlen. Gemäß §19 WGG werden die Betriebskosten spätenstens biszum30.06.desFolgejahresmitdenjeweiligenNutzungsberechtigtenabgerechnet. Rücklagenkomponente Gemäߧ14Abs.1Z8WGGdürfensichgemeinnützigeBauvereinigungeneinenBetrag zur Abdeckung von Leerstehungskosten im Ausmaß von 2% des Annuitätendienstes, des VBsowie,fallsvorhanden,vomBaurechtszins,verrechnen. E Umsatzsteuer Umsatzsteuersätze: 10% (begünstigter Steuersatz) für Vermietung zu Wohnzwecken gem. §10 Abs.1 Z4 UStG. 20% (Normalsteuersatz) für alle anderen Mietumsätze, a z.B. für Lokale, Garagen, Abstellplätze, auch Wärmelieferungen (Heizkosten) im RahmenderVermietungetc. Umsatzsteuer erwohnung:NachRz2607derUmsatzsteuerrichtliniensindGrund-und -V Baukostenbeträge,dievonNutzungsberechtigtenzurFinanzierungeinesBauvorhabens vereinnahmt werden, nicht als Anzahlung anzusehen, wenn im Falle der Auflösung des Vertrages nicht verwohnte Beträge lt. §17 WGG zurückzuzahlen sind. Das bedeutet, dass Finanzierungsbeiträge nicht schon im Zeitpunkt der Entrichtung, sondern erst nach Maßgabe der Verwohnung zu versteuern sind. Bemessungsgrundlage für die Umsatzsteuer aus der Verwohnung ist der geleistete Finanzierungsbeitrag,derproJahrmit1%verwohnt(=abgeschrieben)wird. meine heimat AKTUELL 12 009 19 /2 <br><br><a href="http://www.digitalverlag.at/1264004181150.dv">zurück [Sitemap]</a>
